Wirtschaft im Südwesten – Ausgabe Januar’23 -Südlicher Oberrhein
Seit mehr als 30 Jahren entwickelt die STRABAG Real Estate erfolgreich Immobilien in Freiburg und der gesamten Region. Ob Freiburgs BUSINESSMILE, Karlsruhes Gläserne Softwarefabrik oder Heidelbergs Kurfürsten-Anlage – wir entwickeln Lebens- räume. Im Freiburger Gewerbegebiet Haid entsteht jetzt unser Büro- und Dienstleistungskomplex HaidPark [ˌhaɪdˈpɑːk].
Auf dem 14.000 m² großen Grundstück planen wir Freiburgs nachhaltiges, grünes Business-Quartier mit rund 36.000 – 38.000 m² Brutto-Grundfläche. Der HaidPark [ˌhaɪdˈpɑːk] findet seine „grüne“ Entsprechung in einem ca. 2.000 m² großen Park im Herzen des Quartiers sowie seiner nachhaltigen Bauweise, grünen Energiekonzepten und begrünten Fassaden.
Hochkarätiger Architektenwettbewerb für Freiburgs neues Business-Quartier
Die Architekt:innen des Stuttgarter Büros wulf architekten und das Planungsbüro für Landschaftsarchitektur Planstatt Senner aus Überlingen haben sich mit ihrem überzeugenden Konzept für den HaidPark [ˌhaɪdˈpɑːk] gegen sechs weitere Wettbewerber durchgesetzt. Der Gewinnerentwurf zeichnet sich durch seine Prägnanz sowie die loftartig anmutende Industriearchitektur aus. Der Parkcharakter zwischen den Gebäuden, die Freiflächen in den Büros und die Integration von Solarflächen wurden in eine klare Architektur übersetzt. Auf dieser Grundlage wird aktuell das Planungsrecht für diesen enorm attraktiven Teil des Gewerbegebietes Haid erarbeitet. Die Bauarbeiten beginnen frühestens Ende 2023 und werden in bis zu vier Bauabschnitte unterteilt.
„Wir freuen uns sehr, dass die STRABAG Real Estate einen so hochkarätigen Architekten-Wettbewerb organisiert hat. Der Preisträgerentwurf wird das Gewerbegebiet Haid deutlich aufwerten“, so Prof. Dr. Martin Haag, Baubürgermeister der Stadt Freiburg. „Bei der STRABAG Real Estate liegt das Projekt in guten Händen“, so IHK-Präsident Eberhard Liebherr.
Energetische Bauweise & nachhaltige Flächennutzung schaffen beste Voraussetzungen für Unternehmen
Unser umfassendes Nachhaltigkeitskonzept für den HaidPark [ˌhaɪdˈpɑːk] setzt auf Begrünung, Photovoltaik, Modularität und flexible Strukturen. Zusammen mit einem durchdachten Energiekonzept (Plusenergiestandard, DGNB Gold), dem Einsatz erneuerbarer Energien und ressourcenschonender Bauweise werden wir höchste Standards erfüllen. Bereits beim Abriss der bestehenden Gebäude soll z.B. ein Großteil des Materials recycelt werden. Der Einsatz nachwachsender Rohstoffe und die Entsiegelung versiegelter Flächen (rund 2.000 m²) leisten einen wichtigen Klimabeitrag und reduzieren den CO2-Fußabdruck deutlich. Neben den Dächern werden auch die Brüstungsbereiche des HaidPark [ˌhaɪdˈpɑːk] mit PV-Anlagen ausgestattet, die später eine hohe Eigenstromproduktion ermöglichen. Bei den Beton-Bauteilen wird CO2-reduzierter Zement mit hohem Recyclinganteil verwendet. Alle Materialien stimmen wir auf sortenreine Recyclingprozesse ab, sodass die Rohstoffe auch nach ihrer Lebensdauer in den Kreislauf zurückgeführt werden können. Der HaidPark [ˌhaɪdˈpɑːk] wird ein Vorbild für nachhaltiges Bauen, Nutzen und Betreiben sein.
Grünes Zentrum für Austausch, Begegnung und Produktivität
Das Zentrum des HaidPark [ˌhaɪdˈpɑːk] bildet die intensiv begrünte Parkanlage. Das Regenwasser wird als Teil der Landschaftsgestaltung in Vegetations- und Wasserflächen integriert, die bei Starkregen das anfallende Regenwasser versickern und verdunsten lassen. Damit ist für Kühlung im Sommer gesorgt und es entstehen attraktive Orte am Wasser für die neuen Nutzer:innen. Naturnahe Wege, Plätze und Stege bieten vielfältige Zonen für Kommunikation, Aufenthalt im Freien oder zum Rückzug. Zusätzlich zum Grün des Parks werden die Fassaden mit bodengebundenen Pflanzen begrünt und setzen zusammen mit den Loggien, die grüne Atmosphäre in vertikaler Richtung fort.
Flexible Grundrisse für individuelle Ansprüche ,
Die Büro- und Dienstleistungsflächen des HaidPark [ˌhaɪdˈpɑːk] sind flexibel gestaltbar: Jede 400 m² Einheit kann in kleinere unterteilt oder in größere Flächen bzw. ganze Geschosse zusammengefasst werden. Weitere Besonderheiten sind die Dachterrasse und wandelbare Regelgeschosse für spannende Office-Lofts oder Co-Working Lounges. Diese Flexibilität bietet z.B. für Lifescience-Unternehmen attraktive Möglichkeiten, da sich die Räume für Fertigungsprozesse oder Labore optimal an die individuelle Nutzung anpassen. Alle Büroflächen bieten zudem viel Tageslicht. Das macht die künftigen Arbeitsplätze noch attraktiver. Zu jeder Büroeinheit gehört ein grüner Außenraum und im Erdgeschoss finden Gastronomie, Shops, Arztpraxen oder Büroflächen mit Publikumsverkehr, Platz.
Im Untergeschoss werden die Tiefgarage, Technikflächen und Nebenräume untergebracht. Die Tiefgarage verbindet alle Gebäude ringförmig miteinander. Eine Fahrradgarage ist ebenso integriert wie wettergeschützte Stellflächen für Lastenräder und E-Bike Ladestationen.
